截至昨天（12月30日），全國46個限購城市中已經有超過半數表态明年繼續執行“限購”政策。業内預計宣布繼續限購聲明的在最近幾個星期會密集出現(xiàn)。而資本市場研究機構預測認爲，2012年房價跌幅或将超過2008年。
　　半數限購城市已“站隊”
　　從2011年11月起，宏觀經濟已經開始出現(xiàn)一些趨冷的信号，對于2012年房地産調控是(shì)否會放(fàng)松，市場一直都難以判斷，但(dàn)這種狀态從12月份中央經濟工作會議(yì)召開之後開始轉變。
　　據北京中原地産市場研究部統計，截至12月29日，全國此前執行“限購”政策的46個城市中，至少有23個城市明确表态将繼續執行限購政策，北京、上海、廣州、深圳四大一線(xiàn)城市全部在列。
　　“京、滬、廣、深四大城市全部表态調控不放(fàng)松，對購房者的心理影響非常大。”北京中原地産三級市場研究總監張大偉表示，預計在最近幾個星期，宣布繼續限購聲明的可能會密集出現(xiàn)，但(dàn)種種迹象表明，三線(xiàn)城市缺乏執行限購的動力。國務院于7月14日公布了二三線(xiàn)城市限購的五條标準，而根據國家統計局公布的全國70個大中城市房價走勢，全國仍有十餘個城市屬于限購“高危”城市，但(dàn)限購擴容的消息至今仍無下(xià)文。
　　京滬廣深的示範效應
　　三線(xiàn)城市限購執行動力不強，而一些二線(xiàn)城市限購執行也并不是(shì)很嚴格，“但(dàn)京、滬、廣、深四大一線(xiàn)城市全部表态調控不放(fàng)松，會對購房者的心理影響非常大。”張大偉表示，目前購房者對房價将繼續下(xià)調持非常堅定的信心，這将影響後續市場的加快下(xià)調。
　　記者日前查詢多家券商研究機構2012年宏觀經濟報告發現(xiàn)，多數券商認爲明年房地産投資增速将繼續下(xià)滑，而房價也将大幅下(xià)跌，中央政府出台刺激房地産政策的可能性非常小。
　　興業證券研究認爲，本輪房地産下(xià)跌的邏輯是(shì)“去(qù)杠杆”，參考2008年的情況，隻要政府不馬上出手刺激樓市，商品房成交均價降幅可能達到3%，而2008年這一數據是(shì)1.8%。