内容摘要：龍年春節期間，“北上廣”等地出現(xiàn)了幾套、十幾套的“最差”樓市成交量，令龍年房地産市場開年就遭遇“下(xià)馬威”。
　　龍年春節期間，“北上廣”等地出現(xiàn)了幾套、十幾套的“最差”樓市成交量，令龍年房地産市場開年就遭遇“下(xià)馬威”。
　　北京零成交，上海16套，廣州19套，深圳2套……調控重壓下(xià)的春節樓市，成交數據極爲慘淡。從已經發布的成交數據可以看出，重點城市樓市成交量全面下(xià)降，成交數據持續走低。一線(xiàn)城市中北京降幅最快，甚至出現(xiàn)零成交。
　　對此，業内人士表示已經“習以爲常”。中原地産張大偉認爲，随着春節假期的結束，部分新房項目和部分急于出售的二手房業主，有可能進一步調低報價，降價出售的意願将更加強烈，整個2月份房價很可能會繼續下(xià)探。
　　雖然北京市住建委相(xiàng)關負責人回應稱，零成交是(shì)因爲春節期間北京市暫停了房地産交易權屬管理系統服務。然而，不可否認的是(shì)，一線(xiàn)城市樓市成交慘淡。
　　“北京絕大部分商品房項目在春節期間均未營業，而二手房新增客戶量和看房量也降至近三年來的新低。”張大偉說。而記者春節期間走訪發現(xiàn)，從市場情況來看，樓市确實十分冷清，交易陷入停滞僵局。在多個售樓處及中介門店，記者普遍看到的是(shì)關店停業。
　　根據偉業我愛我家集團統計，1月16日至22日，北京全市新建商品住宅網簽總量爲536套，環比前一周的網簽總量下(xià)跌70.2%，與去(qù)年同期相(xiàng)比下(xià)跌83%。全市二手住宅網簽總量爲785套，環比前一周的網簽總量下(xià)跌30.2%，與去(qù)年同期相(xiàng)比下(xià)跌86.5%。
　　21世紀不動産上海區域市場中心統計顯示，2012年春節期間（1月22日至28日）上海全市新建商品住宅累計成交16套，同比回落33.3%；成交均價爲1.71萬元/平方米，同比回落8.3%。
　　“春節7天的日平均成交水平不足3套，同時成交價格亦爲近三年春節期間的新低。”21世紀不動産上海區域分析師黃河滔說。
　　同樣慘不忍睹的成交狀況還包括二線(xiàn)城市。據悉，濟南、青島、南京等一些二線(xiàn)城市樓市成交量均同比大幅下(xià)降，濟南樓市也出現(xiàn)零成交。
　　業内人士普遍認爲，從目前數據來看，樓市明顯已經進入了下(xià)調周期，上半年樓市回暖可能性不大。
　　需要指出的是(shì)，業内還普遍認爲，中央強化宏觀調控政策的意圖一直未曾改變，從抑制房價過快上漲，到現(xiàn)在促進房價合理回歸，意味着樓市暴利時代已經過去(qù)。部分開發商和地方政府須重新認識市場，下(xià)調房價現(xiàn)象将更加普遍。