據人民日報消息，資金一直是(shì)保障房建設的大難題。根據住建部、财政部等部門測算的結果，2012年盡管保障房的開工量比2011年有所減少，但(dàn)今年的在建工程量将達到1800萬套的曆史新高，因此資金的需求量比2011年可能持平甚至更多。建設規模的大幅增加，建材、人工等建設成本不斷上升，則進一步加劇了保障房建設的資金壓力。
　　住房和城鄉建設部部長姜偉新曾表示，“投資确實是(shì)一個大問題，以2011年爲例，如果1000萬套保障房全部竣工，就需要1.3萬多億元。”
　　在這1.3萬億元中，中央和地方各級政府投入4000多億元，企業和個人要出5000多億元，銀行貸款等社會投資要出3000多億元。在所有投入中，中央财政2011年安排了1522億元，剩餘的需要地方投入。
　　對地方政府來說，财政壓力巨大。不少地方的負責人都表示，2011年已經是(shì)“砸鍋賣鐵”，想盡辦法爲保障房建設投入資金。但(dàn)近兩年，受貨币政策和房地産市場調控影響，銀行等金融機構對保障房的支持力度仍然有限，而地方賴以生存的土地出讓收益也在減少。保障房資金的可持續，越來越難。
　　報道稱，歸根到底，保障房建設屬于地方政府的事權範圍，對地方政府而言，在不斷增加财政投入的同時，還應該考慮如何用好各級财政資金，讓财政資金發揮更大的效應。
　　近兩年，各地紛紛建立了保障性住房專屬的投融資平台，成爲創新保障房融資的主要方式。這種平台的運作模式，大多是(shì)政府向投融資平台注入一定的财政或土地資産，發揮财政資金撬動和放(fàng)大作用，向金融機構貸款融資。
　　融資的同時，未來如何償還銀行貸款，也是(shì)各地頭疼的問題。如果無法順利償還本金，融資平台有可能面臨資金鏈斷裂的風險，将嚴重影響保障房建設進度。
　　财政也将是(shì)還貸的最後保障。除了财政資金直接用于償還貸款以外，爲了減輕金融機構的顧慮，江蘇南京市正在籌劃建立由财政支持的“保障房償債基金”，用于償還保障房建設的貸款。